כללים ומאמרים במיסוי מקרקעין
"הקצאת מניות" ב-"איגוד מקרקעין" ללא "טעם מסחרי" עלולה להתחייב במס רכישה ובמס מכירה, כך נקבע בעניין גוב גיא.
רמי אריה, עו"ד ורו"ח
רצוי כי בני זוג יערכו ביניהם הסכם יחסי ממון, אשר לפיו הם יעשו הפרדה של הנכסים שבבעלותם, כך שייוחסו לכל אחד מהם בנפרד. אלא, שלפעמים חלוקה כזו של הנכסים עלולה לגרום לחבות מס לא צפויה.
רמי אריה, עו"ד ורו"ח
פעם נוספת קובע בית המשפט העליון, בעניין דמארי והירשזון כי במקרים מסוימים ניתן לקזז הפסדים שנוצרו בשנים מאוחרות, באופן רטרואקטיבי כנגד רווחים שנוצרו בשנים קודמות. זאת לאחר שקבע כי כספי מעילה וגניבה הם הכנסה חייבת במס כהכנסה ממשלח יד. אולם, ח...
רמי אריה, עו"ד ורו"ח
לפניכם עדכוני חקיקה ופסיקה במיסוי מקרקעין ובמע"מ - נכון לחודש פברואר 2015.
מאיר מזרחי, עו"ד
אחת האנומליות במיסוי נדל"ן הינה שיעור מס השבח החל על יחידים. בעוד שהשיעור הכללי עומד על 25% החל מיום 1.1.2012, הרי שביחס לנכסי נדל"ן ותיקים שנרכשו לפני 7.11.2001 חלים מגוון של שיעורי מס, הדורשים חישוב פרטני לינארי
ניר הורנשטיין, עו"ד
רכישה של מקרקעין בנאמנות גם עבור אחרים, יכולה לזכות בהטבות מס שנקבעו בחוק. העובדה שהנאמן שותף לנהנים בבעלות במקרקעין, אינה שוללת את נאמנותו, כל עוד אין לו אינטרס בחלק במקרקעין המוחזק בנאמנות.
רמי אריה, עו"ד ורו"ח
שלילת הפטור ממס שבח לתושב חוץ ביחס למכירת דירת מגורים מזכה בישראל בהעדר אישור על החזקת דירת מגורים במדינת תושבתו, אינו סותם את הגולל. מבט מעמיק מצביע על כך שישנן לא מעט אפשרויות לקבלת הפטור.
ניר הורנשטיין, עו"ד
בית המשפט הורה לשלם פיצוי לפי חוק מס רכוש, לחברה קבלנית אשר בנתה בתי דירות בנהרייה בתקופת מלחמת לבנון השנייה, בגין ירידת ערך הדירות עקב המלחמה. בכך קיבל בית המשפט את ערעור החברה, אשר יוצגה על ידי משרדנו.
רמי אריה, עו"ד ורו"ח
בשל הבחירות, יוארכו מכוח סעיף 38 לחוק יסוד: הכנסת, חיקוקים אשר תוקפם פוקע בתקופת הבחירות. הם יוארכו אוטומטית עד תום שלושה חודשים מכינונה של הכנסת החדשה - עד ליום י"ג בתמוז התשע"ה, 30.6.2015.
רמי אריה, עו"ד ורו"ח
לאור החלטת בית המשפט העליון בדבר ביטול הטלת קנס שהוטל על ידי מנהל מיסוי מקרקעין- ניתן ללמוד כי שיקול דעת המנהל אינו מוחלט בהחלט וראוי להיבחן לגופו של עניין. חילוקי דעת על פרשנות משפטית אינם עילה להטלת קנסות גם במיסוי מקרקעין.
ניר הורנשטיין, עו"ד