כללים ומאמרים במיסוי מקרקעין
החלטת מיסוי מקדמית נוספת של רשות המסים קובעת עוד נדבך של פטור ממס על העברת נכסים, כאשר הם מועברים בין בני הזוג עקב היפרדותם וגירושין.
רמי אריה, עו"ד ורו"ח
מיסוי חלוקת נכסי עיזבון בין יורשים כאשר מדובר בחלוקה שהייתה, חלוקה כעת וחלוקה עתידית של הנכסים. החלטת מיסוי מקדמית חשובה לגבי מיסוי החלוקה העתידית שתעשה בעוד שנים בין היורשים.
רמי אריה, עו"ד ורו"ח
הפטור ממס שבח לדירה בתמ"א 38 יחסי להיקף הזכויות הנמכרות במסגרת הסכם עם היזמים. לא מדובר בפטור מוחלט ממס שבח כמו במכירת דירה רגילה.
רמי אריה, עו"ד ורו"ח
יש להוסיף לשווי המכירה לפיו נקבע מס הרכישה רק חלק מעלות עורך הדין של הקבלן. התשלום עבור פעולות רישום הזכויות בדירה על שם הרוכשים לא ייכלל בשווי זה.
רמי אריה, עו"ד ורו"ח
ככל שהדירה ניתנה במתנה לפני 1.8.2013, יהיה מקבל המתנה כפוף לתקופת צינון. לעומת זאת, דירה שניתנה במתנה החל מיום 1.8.2013 ועד 31.12.2017, לא תהיה כפופה לתקופת צינון אצל מקבל המתנה, והוא יוכל למכור אותה בחישוב לינארי מוטב, בלא תקופת צינון כלשה...
ניר הורנשטיין, עו"ד
לפניכם תמצית חקיקה, פסיקה והחלטות מיסוי של רשות המיסים במיסוי מקרקעין ובמע"מ - נכון לחודש אפריל 2015.
מאיר מזרחי, עו"ד
בעלי חברה המוגדרת כ-"איגוד מקרקעין", חייבים במס שבח במכירת המניות והרוכשים חייבים במס רכישה בגין רכישת המניות. לכן, רבים הרוצים להראות כי החברה שמניותיה נמכרות אינה "איגוד מקרקעין".
רמי אריה, עו"ד ורו"ח
בית המשפט העליון אישר שוב כי דיני ההתיישנות חלים גם על גביית חובות מס, אשר הרשות לא פעלה לגבייתם. כך שחוב מס שנוצר לפני יותר משבע שנים והרשות לא נקטה הליכי גבייה כלשהם בגינו, הינו בטל ומבוטל.
רמי אריה, עו"ד ורו"ח
למרות הכלל כי פטור ממס שבח יוענק לבעלי דירת מגורים יחידה בתנאים מסוימים, חוק מיסוי מקרקעין מונה מספר חריגים בהם ינתן הפטור גם במקרים בהם קיימת דירה נוספת.
ניר הורנשטיין, עו"ד
השאלה האם חברה קבלנית עשויה להיחשב כאיגוד מקרקעין מעסיקה את בתי המשפט לא מעט במהלך השנים. בפסק דין שניתן לאחרונה נפסק, כי החברה נכנסה בגדר איגוד מקרקעין, משום שבמועד מכירת המניות, טרם החלה פעילות הבנייה ומכירת דירות.
ניר הורנשטיין, עו"ד