כללים ומאמרים במיסוי מקרקעין
ועדת ערר מס שבח בתל אביב שוללת את הגישה הכלכלית לחישוב ליניארי לפי סעיף 47 לחוק מיסוי מקרקעין, במצב בו רובו של השבח הריאלי נוצר לאחר 7.11.2001 – בניגוד להלכת פוליטי. אז איך נחשב את מס השבח - לפי הגישה הכלכלית (רק 20% מס שבח ליחיד) או לפי הג...
אדם מוכר נכס מקרקעין לאחר ששילם עבורו דמי מפתח לרכישת זכות הדיירות מוגנת מדייר
מוגן שישב בנכס. הייתכן כי התשלום לדייר מוגן לא יופחת מהשבח במכירת הנכס לצורך
חישוב מס שבח ? הזהו תשלום שאינו מוכר כהוצאה לצורכי מס ?
רמי אריה,
עו"ד רו"ח
חותמים על הסכם או זיכרון דברים, שימו לב: כריתת הסכם היא אירוע מס החייב בדיווח ותשלום מקדמה על חשבון המס בדרך כלל בתוך 30 יום, מיום כריתת החוזה. הסכם חייב דיווח למס - גם כשיש בו תנאי מתלה . הסכם מתקן להסכם הראשון - מהווה אירוע מס חדש ויתור ע...
הקלות מתוכננות במיסוי מקרקעין בתחולה מיום 1.8.2007: ביטול מס מכירה והגדלת הפטור ממס רכישה ברכישת דירת מגורים מזכה, הגדלת שיעורי מס היסטוריים על נכסים וותיקים
רמי אריה עו"ד רו"ח
בית המשפט העליון רואה במכירה במסגרת התמחרות של נכס מקרקעין כמכירה רגילה החייבת
במס שבח מקרקעין, אפילו באם הקונה במסגרת ההתמחרות היה רק נאמן של הקונה עצמו. זאת
לאור העובדה, כי ההתמחרות הייתה במסגרת פירוק שיתוף שבו היה שותף
המוכר/קונה.
רמ...
בחודש נובמבר 2006 פרסם מנהל מיסוי מקרקעין (להלן: "המנהל") את טופס 7010 הוא טופס ההודעה על ביצוע הקצאת מניות באיגוד מקרקעין. מאז פורסם הטופס מתעוררות שאלות, תהיות ובעיות רבות לנישומים הנדרשים להגישו ואף מתעוררת תהייה עקרונית בעניין הסמכות בק...
תקציר פסק דין - בהחלטת ועדת ערר מס שבח אשר ניתנה ביום 29.7.2007, נקבע
כי הנחות במס שבח, לפי הוראות השעה שהיו בתוקף מיום 7.11.2001 ועד ליום 31.12.2003,
הן בתוקף גם לגבי מוכרי קרקע אשר נרכשה מיום 7.11.2001 למרות שלא הם השלימו את היקף
הבניי...
ביום 25.7.07, אישרה הכנסת בקריאה שלישית את תיקון 58 לחוק מיסוי מקרקעין, לפיו ניתן מעמד קבע להקלות בשל מכירת אופציות לזכויות במקרקעין ופינוי בינוי, והוארכו הקלות המס בחילוף זכויות במקרקעין בפטור ממס שבח עד 31.12.2008.
רמי אריה, עו"ד רו"ח
בעלי דירות ויזמים המצפים לפטור ממס שבח ומס מכירה, בשל ביצוע עסקאות לפי תמ"א 38,
יכולים להתחיל לסגור עסקאות. היות והצעת החוק למתן הפטור ממס פורסמה סוף סוף, ביום
23.7.2007, למתן הפטור ברוח המלצות ועדת המנכ"לים.
רמי אריה, עו"ד רו"ח
כניסה למסלול 10% מס הכנסה על השכרת דירות מגורים
ללא חובת דיווח ותשלום תוך 30 יום מקבלת דמי השכירות
רמי אריה, עו"ד רו"ח