הירשמו לערוץ יוטיוב שלנו, ותוכלו לקבל עדכונים והתראות, לצפות בין היתר בהרצאות מוקלטות, מצגות, ראיונות לתקשורת ועוד ...

להצטרפות והרשמה – לחץ כאן

סוגיות מיוחדות בהצהרות הון, הנחיות, טיפים, הוראות, הסברים מפורטים, התא המשפחתי, הלוואות ומתנות ממשפחה/חברים ועוד...
להרצאה מוקלטת מלאה – לחץ כאן
הרצאה מוקלטת ומצגת מקיפה בנושא פעילות עסקית - עצמאי או חברה ?

לצפייה – לחץ כאן
הרצאה מוקלטת ומצגת מקיפה בנושא מיסוי הכנסות בחו"ל (Relocation), חידושי פסיקה וחקיקה, הכללים החדשים מיום 1.1.2018

לצפייה - לחץ כאן
המהפכה הגדולה במיסוי הנדל"ן ומיסוי הכנסות מהשכרה למגורים ולדירות נופש בשנה האחרונה

לצפייה בהרצאה המוקלטת ובמצגת המקיפה – לחץ כאן

מס שבח

דף הבית›מדורים מקצועיים›מיסוי מקרקעין›מס שבח

04.07.2018 |
שווי מכירה מתחת למחיר השוק הרגיל-לא יתקבל בקלות
החיוב במס רכישה ושבח מתבססים על שווי שוק של המקרקעין שנמכרו, ולאו דווקא על המחיר שקבעו הצדדים. הסכמת הצדדים למחיר שוק נמוך מהמקובל, דורשת הוכחות מיוחדות למחיר הנמוך שלא בקלות יאושרו ע"י מנהל מסמ"ק או ע"י ביהמ"ש
רמי אריה, עו"ד רו"ח
צפו במאמר: 11499
11.06.2018 |
קשה לקבל את הטבת המס לבני זוג שנוצר להם שבח
רשות המסים פרסמה נוהל חדש, אשר יקל במעט על פיצול שבח מקרקעין בין בני זוג בשומת מס הכנסה, כך שלכל אחד ייוחס השבח בהתאם לחלקו בנכס הנמכר. באופן זה ניתן להקטין משמעותית את מס השבח אשר חל בעסקה
רמי אריה, עו"ד רו"ח
צפו במאמר: 23359
28.05.2018 |
הבדלים בשיטת חישוב רווח הון/שבח ריאלי–יחיד/חברה
חישוב רווח ההון הריאלי במכירת ניירות ערך הנקובים במט"ח, שונה בין יחיד לבין חברה, באופן שהתחשיב השונה יכול ליצור הבדלי מיסוי משמעותיים בין שניהם, לגבי אותו רווח שנבע מאותו נייר ערך
רמי אריה, עו"ד רו"ח
צפו במאמר: 19406
17.05.2018 |
ריבית מתמורה שהוונה מעסקת מקרקעין – פטורה ממס
מכר זכויות במקרקעין בתשלומים כולל בחובו רכיב של עסקת אשראי. תשלומי ריבית הגלומים בדמי חכירה אשר שולמו בנוסף לתמורה שדווחה בגין עסקה למיסוי מקרקעין יהיו פטורים ממס
רמי אריה, עו"ד רו"ח
צפו במאמר: 10220
15.05.2018 |
משנת 2018 - חישוב לינארי מוטב במכירת דירה לקרוב
החל מיום 1.1.2018 ניתן למכור דירת מגורים לקרוב בחישוב לינארי מוטב, ובכך לאפשר ליצור יום רכישה ושווי רכישה מחודשים אשר יקנו לקרוב הרוכש יתרון בחישוב מס השבח בעתיד
רמי אריה, עו"ד רו"ח
צפו במאמר: 11198
08.05.2018 |
פטור ממס שבח כשקיימת הפרדה רכושית בין בני הזוג
כלל התא משפחתי לעניין הטבות במס רכישה ופטור ממס שבח לא יחול, כאשר יש הסכם הפרדה רכושית בין בני הזוג, אפילו ערכו הסכם ממון בדיעבד ובלבד שיעמדו במבחנים שנקבעו בפסיקה להוכחת ההפרדה הרכושית
רמי אריה, עו"ד רו"ח
צפו במאמר: 22426
09.04.2018 |
מיסוי פיצוי על מקרקעין כשהמס שולם ע"י הקונה
המוכר זכאי להחזר המס ששילם עבורו הקונה. פיצוי אשר התקבל בגין נכס מקרקעין שהוקנה לאפוטרופוס על נכסי נפקדים, והוא מכר אותו לרשות הפיתוח בשנת 1953, אינו חייב במס שבח, אלא במס הכנסה
רמי אריה, עו"ד רו"ח
צפו במאמר: 8406
04.03.2018 |
זכות עיון בתיקי ערעורים מקבילים
למערער בתיקי מס קיימת זכות לעיין בטענות ובהליכים אשר התנהלו בהליכים אחרים באותן סוגיות, בכפוף לחובת הסודיות החלה על ערעורי מס הכנסה, מיסוי מקרקעין ומס ערך מוסף
רמי אריה, עו"ד רו"ח
צפו במאמר: 13379
13.02.2018 |
חברה או יחיד זכאים לפריסת שבח
חברה או יחיד זכאים לבקש לפרוס את השבח שנצמח להם ממכר זכות במקרקעין, עד ארבע שנים המסתיימות בשנת המכר של הזכות. הפריסה עשויה להקנות להם הטבות מס משמעותיות בתנאים מסוימים
רמי אריה, עו"ד רו"ח
צפו במאמר: 9582
31.01.2018 |
מס שבח על חברה זרה ממדינת אמנה
חוק מיסוי מקרקעין קובע חיוב במס על פעולה באיגוד מקרקעין. אולם, כשמדובר בתושב מדינת אמנה ייתכן וקיים פטור ממס שבח לפי האמנה למניעת כפל מס, בתנאים מסוימים.
רמי אריה, עו"ד רו"ח
צפו במאמר: 14199