כללים ומאמרים במיסוי מקרקעין
חברה שכל נכסיה והכנסותיה הם מהחזקת בניינים, ועומדת בכל המבחנים בפקודה, יכולה לבקש להיחשב כ-"חברה בית", וכך לנצל הטבות מיסוי, כגון: הפחתה משמעותית של שיעור מס רווח הון במכירה, קיזוז הפסדים נוח ועוד...
רמי אריה, עו"ד רו"ח
סעיף 5(ב) לחוק מע"מ קובע, כי ישולם מע"מ במכירת דירת מגורים, בגין ההפרש בין מחיר המכירה של דירה לבין מחיר רכישת הדירה, אך סעיף זה לא יחול במכר דירה חדשה
רמי אריה, עו"ד רו"ח
להסכם שומה סופית שנערך בין הנישום לבין פקיד השומה, אין תוקף סופי מחייב, בשים לב לכך שמדובר בהסכם שנערך עם רשות מדינה אשר יכולה לחזור בה ממנו בנסיבות מסוימות וחריגות. כמו כן, ניתן להפעיל לגביו טענות מדיני החוזים
רמי אריה, עו"ד רו"ח
לוח הרצאות, ימי עיון והשתלמויות לחודשים נובמבר ודצמבר 2017. הרצאות עם טיפים להיערכות לקראת סוף שנת המס 2017 ותחילת 2018, מיסוי מקרקעין, מס הכנסה וביטוח לאומי. תמיד טוב לדעת עוד ...
רמי אריה, עו"ד רו"ח
הפטור ממס במכירת דירת ירושה, איננו פטור עצמאי ולכך יחול לגבי היורשים בהתאם לזכאות המוריש (תקרת הפטור תחול על הדירה בשלמותה). במקביל, כל יורש זכאי לחישוב המס הליניארי המוטב בשל התמורה העולה על תקרת הפטור
רמי אריה, עו"ד רו"ח
ראו כאן הרצאה מוקלטת מיום 24.10.2017, בנושא "היבטים וטיפים בעריכת שומה עצמית למיסוי מקרקעין". שווי המכירה, שווי הרכישה והשבחות, הוצאות מוכרות, ייחוס לזכויות שונות שנמכרו יחד, אסמכתאות להוצאות, קיזוז הפסדים ועוד.
רמי אריה, עו"ד רו"ח
מסתבר שישנה הנחיה המחייבת את מפקחי המס בפקידי השומה לערוך תרשומות מסודרות ומפורטות מדיוני שומות עם מייצגים ונישומים, ותמיד למסור את עותק התרשומות למיצג. אך ראוי היה כי תצא הוראת ביצוע מפורטת בנושא.
רמי אריה, עו"ד רו"ח
ציבור עורכי הדין מוזמנים להיכנס ולהירשם להשתלמות בנושא מקרקעין ומיסוי מקרקעין אשר יערך ב"בית הפרקליט", רח' דניאל פריש 10, תל-אביב. ההשתלמות תעסוק בין היתר במיסוי שכירות בדירות מגורים, מסלולי המיסוי ותחשיבי פחת
רמי אריה, עו"ד ורו"ח
ביום 15.10.2017 פורסמו התקנות והכללים המנחים בעניין דיווח מקוון של עסקאות במקרקעין, הקובעות כי החל מתאריך 1.12.2017 יש להגיש הצהרות ומסמכים לפי חוק מיסוי מקרקעין באופן מקוון למעט חריגים מסוימים
רמי אריה, עו"ד ורו"ח
ביום 30.8.2017 פורסמה החלטת מיסוי המתייחסת לחיוב מס רכישה של שתי חברות קבלניות, אשר רכשו ביחד מקרקעין במושע שנרשם כמלאי עסקי וביקשו כי חלוקת המקרקעין תהא פטורה ממס רכישה
רמי אריה, עו"ד רו"ח