כללים ומאמרים במיסוי מקרקעין
מומחי מיסים עונים על שאלות בנושא תמ"א 38.
אלישע סער, רו"ח
במכירת הנכס הפרטי או הנכס הקבוע, שהיה במקורו מלאי עסקי, שווי הרכישה של הזכות יהיה כשוויה ביום הפיכת הנכס ממלאי עסקי לנכס קבוע או לנכס פרטי, ומועד זה ישמש גם כיום הרכישה ולפיו ייקבע שווי הרכישה לפי החוק.
רמי אריה, עוד ורו"ח
בפגישה החודשית של פורום המיסים של לשכת עו"ד עם עו"ד ורו"חמשה אשר - מנהל רשות המיסים , שהתקיימה בלשכה ביום 23.5.2013, עדכן משה אשר כי בכוונת רשות המיסים להביא לממשלה לאישור הצעות נוספות להטלת מיסים בחלקן, הצעות שיחליפו הצעות קודמות.
רמי ארי...
במקום שבו אחד מבני הזוג רכש דירת מגורים קודם לנישואים, אין בכך כדי לפגוע
בזכותו של בן הזוג האחר ליהנות ממס רכישה מופחת לרוכש דירה יחידה.
רמי
אריה, עו"ד ורו"ח
חברה שרכושה כולל שטחים שאין עליהם בניינים לא יכולה להיחשב כ"חברת בית" כלשון הפקודה. ההטבה במיסוי ל-"חברת בית" נוגעת ל"חברת מעטים" ונועדה לחול על חברות קטנות שכל מטרתן הפקת הכנסות מהשכרת בניינים.
רמי אריה, עו"ד ורו"ח
אחת השאלות המעניינות ביחס לחברת בית (חברה שכל עיסוקה ורכושה באחזקת בניינים וממוסה לבקשתה במיסוי יחיד), הינה מתי תחשב החברה ככזו שיש לציבור עניין ממשי בה, שכן חברה שכזו אינה יכולה להיחשב כחברת בית. בפס"ד פלפלון ניתנה פרשנות המובילה לצמצום מש...
ביום 9.5.2013 קבע שר האוצר, מר יאיר לפיד, בצו ,כי ביטול חובת תשלום המקדמה על ידי רוכש זכות במקרקעין תמשיך ותחול עד ליום 1.10.2013. זאת, רטרואקטיבית וברצף מיום 1.4.2013.
רמי אריה, עו"ד ורו"ח
להלן, חלופות למיסוי הכנסות מדמי שכירות: מסלול פטור מלא ממס, מסלול פטור חלקי ממס הכנסה, מסלול מס בשיעור 10% מהמחזור מסלול חיוב במס הכנסה, כן תובהר ההוראה לפיה הכנסה מעסקאות להשכרת דירת מגורים פטורה ממע"מ וכן אופן בחינת החבות בביטוח לאומי בהת...
בישיבתה מיום 1.5.2013, אישרה ועדת הכספים של הכנסת את הצעת חוק להארכת מדרגות מס הרכישה לדירה יחידה ולדירות נוספות שנקבעו בחוק הגדלת היצע הדירות. יוזכר כי כרגע עדיין אין אישור לטיוטת חוק ההסדרים המנסה לשנות סדרי עולם בחיוב מס רכישה ובמס שבח כ...
יש לדון בבקשות לעיכוב ביצוע מכוח סעיף 91 המתוקן לפי השיקולים "הרגילים" בבקשות
לעיכוב ביצועו של פסק-דין, דהיינו כפועל יוצא מסיכויי הערעור ומאזן
הנוחות.
רמי אריה, עו"ד ורו"ח