זכויות במקרקעין אשר התקבלו בירושה על ידי הילדים מהוריהם עשויות להיות חייבות במס רכישה או מס שבח, כאשר הילדים מחלקים או מאזנים ביניהם את שווי המקרקעין. במשק חקלאי שהתקבל בירושה הסיכון לחיוב במס גדל
רמי אריה, עו"ד ורו"ח
מעתה יהיה קל יותר, באופן יחסי, לפרוס לתשלומים חובות למס הכנסה, מס הכנסה ניכויים ומיסוי מקרקעין, בהתאם לשני נהלים חדשים אשר פורסמו על ידי רשות המיסים ביום 20.12.2023, לתקופות של עד 30 חודשים
רמי אריה, עו"ד רו"ח
ראו תמצית פסקי דין חדשים במיסוי מקרקעין ומס הכנסה שניתנו על ידי בתי המשפט בחודש אוקטובר 2023.
מאיר מזרחי, עו"ד
הגדרת איגוד מקרקעין, רכישת דירות המיועדות להריסה, שומה עצמית אינה ניתנת לתיקון בגלל טעויות בשיקול דעת בעריכתה, האם מרתף ששימש למגורים ייחשב כדירת מגורים, ביטול קנס גירעון מותנה בקבלת חוות דעת של מומחה מס
מאיר מזרחי , עו"ד
פעם אחר פעם עושים רוכשי בית מגורים המתכוונים להרוס אותו לצורך בנייה מחדש על הקרקע עליו הוא עומד טעות קשה, כאשר הם פועלים בזריזות להריסת הבית ובכך ליצור מצג לפיו הם רכשו קרקע ולא בית.
רמי אריה, עו"ד רו"ח
ייתכן ומחסן ייחשב לדירת מגורים ויזכה במכירתו לחישוב לינארי מוטב וייתכן כי הוא ייחשב רק לזכות במקרקעין ולא ייחשב לדירת מגורים ויזכה במכירתו לפטור לינארי מוטב. אלא, יחוב במס שבח על מלוא השבח שנצמח עליו.
רמי אריה, עו"ד רו"ח
בבואנו לערוך תחשיב מס במכירה, יש להביא בחשבון כי שווי הרכישה של המקרקעין יופחת בשווי הפחת שנתבע או יכול היה להיתבע, אלא אם יוכיח כי הפחת לא נתבע מההכנסות השוטפות
רמי אריה, עו"ד רו"ח
חידושים ועדכונים - טבלאות הוצאות המחיה בהצהרת ההון,
ביהמ"ש העליון קבע כי הצגת מחיר גבוה כדי לתת "הנחה" זו הטעיה, חשיבות ייצוג דיירים בהתחדשות עירונית
משרד עו"ד דורון, טיקוצקי, נס, קנטור, גוטמן, עמית גרוס ושות'
בעלי דירות מגורים שמצאו עצמם משלמים השנה ריבית גבוהה על הלוואות מימון לרכישת הדירות, כדאי שתדעו שבתנאים מסוימים ניתן לקבל זיכוי בגין הריבית לקיזוז מהכנסות השכירות, וכן להכיר בריבית בחישוב מס השבח במכירת הדירות
רמי אריה, עו"ד רו"ח
השבח ממכירת דירת מגורים יחידה פטור ממס שבח עד תקרה בסך 4,603,000 ₪ בשנת 2022. מעל התקרה השבח חייב במס לינארי מוטב. אך איך יחושב מס השבח של דירה המוחזקת בשותפות של כמה מוכרים?
רמי אריה, עו"ד רו"ח