החלטת מיסוי מקדמית (רולינג) - ההבחנה בין נאמנות לבין שליחות חשובה לעניין המיסוי אשר יחול בגין פעילות הנאמנות, יוצר הנאמנות והנהנה מהנאמנות, לעומת הוראות המס אלו שאינן רלבנטיות לגבי שליח העושה את השליחות
רמי אריה, עו"ד רו"ח
פורסם תזכיר החוק לתיקון חוק מיסוי מקרקעין במסגרתו הקלות בחיובי מיסים במס רכישה וגם החמרות בחבויות המס הצפויות. בתקופת מעבר עד אישור התיקונים המוצעים החוק מחייב, כך שיש זמן לעשות פעולות בדחיפות שיחסכו מס משמעותי
רמי אריה, עו"ד רו"ח
בעלי דירות במסגרת פרויקט תמ"א 38, היו זכאים להקלות מס שונות בהתאם להוראת שעה בחוק מיסוי מקרקעין אשר הייתה בתוקף עד ליום 31.12.2021. כעת, פורסם תזכיר החוק אשר נועד להאריך את תחולת הוראת השעה עד ליום 1.10.2022
רמי אריה, עו"ד רו"ח
בעלי דירות ויזמים במסגרת פרויקט תמ"א 38 יוכלו להמשיך ליהנות מהטבות מס אשר תוקפן יפוג ביום 31.12.2021, בתנאי שההסכמים ביניהם ייחתמו עד 31.12.2021 גם אם הבנייה בפועל תחל רק לאחר מכן
רמי אריה, עו"ד רו"ח
פטור ממס שבח במכירת דירת מגורים שהתקבלה בירושה, תלוי במס' תנאים הקבועים בחוק ואינו אוטומטי. לכן, חשוב כבר לדור ההורים לתכנן את אופן הורשת דירת המגורים, כך שהדירה שתישאר לבסוף – תקבל את הפטור המלא ממס שבח
רמי אריה, עו"ד רו"ח
ניתן לבקש לתקן שומות מס שבח ורכישה ולהפחית את חבות המס בתוך 4 שנים ממועד השומה הסופית, אולם סעיף 107 לחוק מאפשר הארכת מועד לתיקון עקב "סיבה מספקת". מניסיוננו, כדאי לבדוק ולתקן שומות ולקבל החזרי מס ניכרים
רמי אריה, עו"ד רו"ח
דור ההורים מחזיק בדר"כ בדירת מגורים בנוסף לבית בו הם מתגוררים, לחלקם גם זכות בירושה שקיבלו מהוריהם. רכישה והחזקת נכסי נדל"ן ע"י דור ההורים, או העברתם במתנה/בירושה לילדיהם היא מורכבת במיוחד לאור היבטי המס השונים
רמי אריה, עו"ד רו"ח
החזקה ממושכת במקרקעין, הגם שהועברו במתנה/ירושה, אשר הוקם עליהם פרויקט בנייה, עלולה להביא לחיוב במס הכנסה, מע"מ וביטוח לאומי, אם ננקטו לגבי המקרקעין פעולות של שינוי ייעוד ופעולות תכנון בנייה ע"י הדור השני - היורשים
רמי אריה, עו"ד רו"ח
פורסם תזכיר החוק להעלאת מס הרכישה ברכישת דירה נוספת או בקבלת מתנה שהיא דירה נוספת, באופן משמעותי למינימום של 8% משווי הרכישה. חשוב לבצע תכנון מראש של סדר הרכישות גם לפי סדר המכירות הצפוי בשל גובה מס שבח
רמי אריה, עו"ד רו"ח
תאונת מס אפשרית במכירת דירת מגורים רגילה לכאורה, עלולה לקרות, כאשר אין מודעות לעובדה שיש לדירה זכויות בנייה נוספות, מכוח התב"ע או מכוח התמ"א. היות ולגביהן אין פטור ממס שבח במכירה
רמי אריה, עו"ד רו"ח