כללים ומאמרים במיסוי מקרקעין
ביום 23.11.2009 פרסמה רשות המיסים הוראת ביצוע מיסוי מקרקעין מס'
10/2009 - פטור במכירת זכות במקרקעין שתמורתה מושפעת מזכויות בניה לפי תמ״א
38.
רשות המיסים בישראל
תמליל הרצאה: כשאנו מדברים על שבח אנו מדברים על שווי המכירה בניכוי שווי הרכישה. כלומר, הכנסות בניכוי הוצאות. יש להחסיר את ההוצאות שהיו כדי למצוא את הרווח, ועל השבח לפי חוק מיסוי מקרקעין לשלם את מס השבח. על ההוצאות המוכרות בחישוב השבח וקיזוז ...
מה דין הפיצוי המתקבל מחברות הביטוח כאשר הפיצוי הינו עבור נזק לרכוש ששימש את העסק. בהחלט אפשר לטעון שלא מדובר בהכנסה חייבת במס..
שלומי תורג'מן , רו"ח
לפעמים דווקא הפרשנות הלשונית יכולה להביא לתוצאות מפתיעות לפיהן אין כלל סמכות למנהל מיסוי מקרקעין לבדוק סבירותן הכלכלית של הוצאות שנתבעו בניכוי לצורך חישוב השבח, אפילו אם הן לכאורה לא סבירות באופן אובייקטיבי. מהלכת גבריאלי עולה שכל ההוצאות ה...
רשות המיסים החלה לאחרונה בנקיטת יד קשה כנגד מעלימי מס. השבוע פורסם כי רשות המיסים עצרה לחקירה ועומדת להגיש כתב אישום כנגד מוכר וקונה מקרקעין שלא דיווחו למיסוי מקרקעין כחוק על העסקה. במקום הסכם מכר הם ערכו בינהם הסכם הלוואה פיקטיבי.
רמי אריה...
לא אחת בעל דירת מגורים שהושכרה למגורים אשר בא למוכרה שלא בפטור ממס
שבח נתקל במלכודת מס. לבחירה במסלול הפטור ממס בגין דמי שכירות ( כזכור פטור ממס
בגין דמי שכירות עד 4,510 ₪), אשר בו דנו במאמר הקודם, יש השלכות על האפשרות לנכות
פחת בעת מכיר...
יש לכם דירה/דירות מגורים בישראל המצמיחות לכם הכנסה מדמי השכירות? נפתח
היום בסדרה של מאמרים הסוקרת את כל מסלולי המיסוי באופן פרטני ואופן הבחירה המיטבי
בכל אחד מהם.
שי עינת, עו"ד רו"ח
הוראת ביצוע זו עניינה במכירת זכות במקרקעין במובן חוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה) התשכ"ג – 1963 (להלן: "החוק") ע"י מי שהיה דייר מוגן ובשלב מאוחר יותר רכש את זכות הבעלות.
רשות המיסים בישראל
אושרו תקנות מע"מ לפיהן: השכרת דירה למגורים לתקופה של עד 24 חודשים בידי קבלן לא תחויב במע"מ על מלוא ערך הדירה. ההוראה החדשה תסייע לקבלנים להתמודד עם מצוקת האשראי ללא חשש מחבות במע"מ עקב העברת הדירה ממלאי הדירות לנכס להשכרה.
רשות המיסים בישר...
דירת המגורים זכתה ליחס מועדף בכל דיני המס, ובכללם שבח רכישה ומכירה. וזאת מתוך הבנה שהדירה מהווה נכס פרטי, ויש למסותה בהתאם. מאמר זה מהווה מדריך מקיף לגבי הגדרת דירת מגורים מזכה, התנאים והמקדמיים ועילות הפטור ממס שבח על דירת מגורים ופסיקה רל...