כללים ומאמרים במיסוי מקרקעין
בהתאם להודעת משרד האוצר מיום 16.12.10 פורסמו מספר צעדים נוספים שיתרמו להגדלת היצע הדירות ולמיתון עליית המחירים בשוק הנדל"ן למגורים.
משרד האוצר.
תמצית פסקי דין שניתנו בשנים האחרונות בעניין הוצאות מוכרות בניכוי משבח מקרקעין, סבירות ההוצאה הנתבעת למס שבח, טופס פחת כבסיס הכרה בהוצאות, הכרה בהוצאות מימון למס שבח, הוכחות כי בוצעו ההוצאות למס שבח, היכן יוכרו הוצאות שאינן מוכרות בחישוב השב...
ביום 3.10.10, פרסמה רשות המסים בישראל הוראת ביצוע מיסוי מקרקעין מספר 6/2010 . הוראת הביצוע מתייחסת להוספת תקנה 27א' לתקנות מיסוי מקרקעין (שבח, מכירה ורכישה( (מס רכישה), התשל"ה-1974 (להלן:"התקנות"), המעניקה פטור ממס רכישה במקרה של פירוק שרשר...
כבר נפסק בעבר כי מוכר לא ישלם מס שבח וקונה לא ישלם מס רכישה בגין עבודות פיתוח במקרקעין שטרם בוצעו ביום חתימת החוזה. אלא, שלפי פסיקה שניתנה לאחרונה יש להקפיד על פיצול החוזים ולא לקבוע סכום תמורה אחד גם בגין ביצוע עבודות פיתוח עתידיות.
רמי א...
בדרך-כלל אנו מתריעים ומתריסים כנגד עיוותי המס, הנובטים בשדות המס הנצחיים כמו פטריות לאחר הגשם. הפעם נחרוג ממנהגנו ונציג תעתועי מס, העשויים להדיר שינה דווקא מעיניו של פקיד השומה.כגון: קניית נדל"ן מניב בתכנון מס נכון וניצול הפרשי הצמדה שליליי...
בחודש יוני 2010 פורסמו המלצות הועדה למיסוי קבוצות רכישה. המלצות הועדה בנושא מיסוי קבוצת רכישה לשם רכישת דירת מגורים כוללות: תשלום מס רכישה כאילו רכשו החברים דירת מגורים מוגמרת, מיסוי היזם המארגן, בנסיבות מסוימות, כקבלן,הטלת מע"מ על רכישת הק...
ביום 11.8.10 פרסמה רשות המסים בישראל הוראת ביצוע מיסוי מקרקעין מספר 5/2010 דירות נופש- היבטי מיסוי מקרקעין. הוראת ביצוע זו מטרתה לקבוע את אופן המיסוי של דירות הנופש, להלן עיקרי הדברים.
רשות המיסים בישראל
חשיבותו של עיקרון הטלת מס אמת בעת מכירת מקרקעין, דהיינו מס החל עלהשבח (הרווח בלבד), תוך התחשבות בכל ההוצאות הנדרשות לשם כך. אף שהדברים נראיםפשוטים וברורים, העוסקים במלאכה נוכחים לא אחת בקושי שמערימים חלק ממשרדי מיסוי מקרקעין ביחס להכרה בהוצ...
ביום 7.9.2010 הוציאה רשות המסים הודעות לכ - 80,000 עוסקים וכן למלכ"רים המעסיקים 300 עובדים ויותר ולמוסדות כספיים,
בדבר הצטרפותם לחובת הדיווח המפורט למע"מ החל מחודש ינואר 2011.
רשות המסים בישראל
רשות המסים אינה מיישמת את הלכות בתי המשפט והנישומים משלמים לשווא מס עודף. אם רשות המיסים הייתה מיישמת את הלכות בתי המשפט כפי שניתנו, הן לעניין ההלכות המשפטיות שניתנו והן לעניין עניינים דומים, היינו משלמים הרבה פחות מיסים.
רמי אריה, עו"ד ור...