כללים ומאמרים במיסוי מקרקעין
אין לצרף תקופת "דיירות מוגנת" לתקופת "בעלות" על המקרקעין לצורך חישוב מס שבח היסטורי
רמי אריה, עו"ד ורו"ח
זכות להרשאה לשימוש במקרקעין, אשר אינה מאושרת ומגובה בהסכם חכירה עם רשות מקרקעי ישראל, המתחדשת מעת לעת' מהווה זכות במקרקעין, אף אם היא לתקופה קצרה מ- 25 שנים.
רמי אריה, עו"ד ורו"ח
הסדר תשלומים בגין רכישת מקרקעין, יכול להביא למצב לפיו חלק משווי העסקה הינו תמורה עבור מימון התשלומים, ואינו מהווה תשלום עבור הזכות במקרקעין עצמה, כך שהתמורה עבור המימון אינה חייבת במס רכישה.
רמי אריה, עו"ד ורו"ח
תמצית חקיקה, פסיקה והחלטות מיסוי של רשות המיסים - במיסוי מקרקעין ובמע"מ - נכון לחודש מאי 2015.
מאיר מזרחי, עו"ד
מכירת חלק ממתחם בו עתיד להתבצע פינוי בינוי לא תשלול את הקלות המס לפי חוק מיסוי מקרקעין, וזאת בין אם הפיצוי למפונים יינתן על-ידי היזם המקורי ובין אם הפיצוי יינתן על-ידי הרוכשת.
רמי אריה, עו"ד ורו"ח
הבנק הנושה יוכל לממש את דירת המגורים של הלקוח ואף לזכות בפטור ממס שבח אשר זכאי לו הלקוח, למרות שהלקוח לא נתן הסכמה מפורשת לשימוש בפטור המגיע לו.
רמי אריה, עו"ד ורו"ח
למגישי בקשות אנונימיות לגילוי מרצון שבקשתם תאושר תינתן חסינות פלילית מפני נקיטת הליכים כנגדם, חבות המס תוסדר כבר בדיון בבקשה באופן אנונימי והם אינם מסתכנים בחילוט הנכסים או החשבונות.
רמי אריה, עו"ד ורו"ח
"אח" לא ייחשב כ – "קרוב" לעניין פטור ממס שבח. עם זאת נותר חריג במסגרתו עדיין יחול פטור ממס שבח על מתנה בין אחים, והוא ביחס להענקה במתנה של זכויות במקרקעין שהתקבלו מהורה או מהורי הורה בלא תמורה או בירושה.
ניר הורנשטיין, עו"ד
אזרח המבקש מידע היסטורי על רכישה ועל שרשור החזקות במקרקעין מרשות המסים יידרש לשלם אגרה. זאת על אף הפטור הכללי לפי חוק חופש המידע, לפי תקנות ספציפיות בנושא המחייבות תשלום אגרה.
רמי אריה, עו"ד ורו"ח
החזקות הקבועות בחוק מיסוי מקרקעין לעניין פטורים לגבי דירת מגורים, לפי סעיפים 9 (מס רכישה) ו-49(ב) (מס שבח) לחוק, אינן חלוטות וניתנות לסתירה.בהיערכות נכונה מראש של התא המשפחתי, ניתן לחסוך משמעותית במסים אלו.
רמי אריה, עו"ד ורו"ח